内緒で物事を進めたいと思う方は、それぞれいろいろな事情を抱えていることが多いようです。
特に不動産を内緒で売りたいと考える人は、たとえばご近所付き合いにおけるトラブルや離婚、事業の業績不振、子どもの学校でのトラブルなど、内緒にしておきたい理由は人それぞれといったところでしょう。
この記事では、不動産の売却を誰にも内緒で進める方法を解説しています。
メリットとデメリットもあわせて紹介するので、ぜひ参考にしてください。
内緒で不動産を売却するメリットとデメリットとは？
まず、結論からお伝えすると内緒で不動産を売却する方法はあります。
しかし、通常の競売にかけられる売却とはいくつか勝手が違うので、まずはメリットとデメリットについて見ていきましょう。
メリット：極秘裏に不動産の売却が完了する
内緒の売却における最大のメリットは、誰にも気づかれず不動産の売却が成功することです。
たとえば事業の業績不振や離婚などは、売却の理由を悟られたくないものでしょう。
事情を抱える人ほど、シンプルに不動産が売れることが最大のメリットとなるのです。
デメリット：不動産の売却価格は低くなる傾向にある
ただし、一般の競売と違って限定的な窓口に対して販売活動をかけるため、査定額は安くなる傾向にあります。
また、条件と一致する買い手との出会いも必須です。
売却成立までのプロセスが限定的になるので、売り出し期間は長くなる傾向にあります。
売却成立までの期間が長くなればなるほど、不動産の売却価格は下がります。
売る方法がないわけではありませんが、デメリットがデメリットを呼ぶ負のスパイラルに陥りやすいという点は否めません。
不動産で内緒の売却を成立させる方法とは？
不動産を極秘裏に売却するためには、通常の競売とは違った特殊なプロセスが必要になります。
まず、前提として不動産の情報をネットやチラシには掲載しません。
具体的には購入を考える顧客に対し、担当者が直接、不動産の情報を開示して提案していきます。
時間はかかってしまいますが、不動産を買いたいという購買意欲のある顧客に対し、丁寧に販売活動を展開していくのです。
この方法でどうしても決着がつかない場合は、直接買い取りといって専門業者に不動産を売り渡す方法もあります。
査定額は低くなってしまいますが、販売期間が長期化してしまった不動産には最終手段として有用な方法です。
