不動産を売却しようと検討している方のなかに、「ホームステージング」という言葉を聞いたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、ホームステージングとはどのようなものなのか、そのメリットや費用についてご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
家の売却に用いられるホームステージングとは？
ホームステージングとは、アメリカ発祥の方法で、住まいをモデルルームのように演出して売却活動をおこなうことです。
売却する家の内装を、家具、照明、小物やグリーンで室内を装飾することで、物件の良い印象を高めようというものです。
ホームステージングは印象を良くするだけでなく、高値売却や早期売却にもつなげてくれます。
家の売却に用いられるホームステージングのメリットや効果は？
ホームステージングは、家の売却にはおすすめの手法です。
一番大きなメリットは「内覧に向けコーディネートできる」ということです。
不動産の購入を検討している方には、内覧時の第一印象は購入の意思に大きく影響します。
ホームステージングにより、売却する家の印象は大きく変わります。
物件に合ったコーディネートをすることで、より魅力的な第一印象を与えることになるのです。
また、印象が良ければそこでの生活のイメージが膨らむので、購入希望者の意思決定が早まり売却期間の短縮につながるというメリットもあります。
そして、売却をお考えの方には大切な価格についても大きなメリットがあります。
それは、ホームステージングすることで、販売価格のアップが望めることです。
2016年から2017年に実施された「第1回ホームステージング実態調査」によると、売却期間が3分の1に短縮されたり、販売価格が約0.5％アップしたりすることが示されています。
実際に住むイメージが湧きやすさが、購入者の購買意欲につながっていると言えます。
家の売却に用いられるホームステージングの費用は？
次に、ホームステージングする場合の費用の相場についてご紹介します。
費用の相場には2種類あり、空き家の場合と居住しながらの場合です。
まず空き家の場合、家具などを数か月間レンタルすることになるので、相場は15万～30万円程度になることが多いです。
もちろん、レンタルする家具のグレードによって費用は異なります。
次に居住しながらの場合、ホームステージジャー（ホームステージングの有資格者）によるアドバイスに基づき、自分でコーディネートをおこなうことになります。
この際の費用の相場は、5万円程度になります。
ホームステージングを請け負う業者もあるので、それぞれのプランを確認してみることもおすすめです。
まとめ
不動産売却の際には、だれしも「売れるのだろうか」と不安になりがちです。
今まで愛着のある家を売却するのですから、少しでも気に入ってもらった方に購入してほしいという願いもあります。
家の売却を検討している方は、ぜひホームステージングについても検討されてみてはいかがでしょう。
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