新築住宅を購入する際の過程で内覧会というものがありますが、これは出来上がった新築住宅を単に見学するというだけではなく、今後の新居での生活を前に、非常に重要な役割を持つイベントです。
今回は、そんな内覧会のチェックポイントや注意点、内覧会で利用可能な便利グッズについて、まとめてみました。
新築住宅の内覧会における注意点：チェックポイント
内覧会は、出来上がった新築住宅に瑕疵がないか、注文通りに仕上がっているかなどを入念に確認するための時間で、別名、建物検査や顧客検査ともいわれるものです。
業者立ち合いの下で行われるので、おかしいと思った部分は遠慮せず、しっかりと指摘しなければなりません。
チェックポイントは、契約時の図面の通りに造られているか、窓の位置はおかしくないか、内装にキズがないか、建物にゆがみはないか、扉の開け閉めに不具合はないかなど、多岐に渡ります。
注意点は、目に見えない部分のチェックで、屋根裏に廃材やゴミが落ちていないか、床下に水たまりなどができていないかなど、見ることができる部分はくまなく確認しましょう。
もちろん、内覧会以降もアフターフォローの期間内で修繕を依頼することはできますが、引っ越しや新生活に忙殺されて申告期限が切れてしまうということもあり得ますので、最初の内覧会でくまなくチェックしておくことが重要です。
新築住宅の内覧会における注意点：利用できる便利グッズ
内覧会で利用できる便利グッズなどをご紹介します。
まず重要なのは、チェックリストです。
見落としがちなポイントを漏れなく確認できるよう、あらかじめチェックリストを用意しておき「どこで何を調べるか」をまとめておくと、内覧会をスムーズに行うことができます。
さらに、懐中電灯や脚立、手鏡、カメラがあると目視しづらい屋根裏や床下をチェックする際に便利です。
メジャーも持参すべきですが、懐中電灯やカメラと同様にスマホで代用することも可能です。
ただし、スマホアプリのメジャーについては、扱いに慣れていないと正しく測れないことがあるため、一般的なメジャーを用意したほうがよいかもしれません。
なお、内覧会には専門家を同行して行う方法もあるので、自身のみでの内覧会が不安な方は専門家の目で確認してもらうのも良いでしょう。
まとめ
新築住宅の内覧会は、単なる見学会ではなく物件の検査会です。
漏れなくチェックするためにも、きちんと事前準備をしておき、当日に臨みましょう。
私たちひまわり土地建物では、海老名市の一戸建て物件を豊富に取り揃えております。
気になる物件がございましたら、お気軽に当社までお問い合わせください。
