一戸建て物件が豊富にある海老名市。
一戸建てを買う際は、物件の購入金額だけでなく、諸費用や税金などの負担もあります。
特に中古戸建ての場合は、リフォームや老朽設備の交換費用などが掛かるケースもありますので、負担は大きいでしょう。
今回は、海老名市で中古戸建てにかかる費用や税金について解説いたします、
中古戸建てにかかる費用 おおよその目安
中古戸建てを購入する際、売買価格の3％ほどの媒介手数料がかかります。
そして、それも含めた一般的な諸費用の目安としましては、売買価格の6～10％程度と言われています。
しかし、買主の意向によって大きく変わるリフォームや設備交換費用などは、この6～10％に含まれておらず、改築工事などをする際は、それらの諸費用も視野に入れなくてはいけません。
特に、築年数が古い物件ほどそれらのコストがかかる可能性が高いです。
税金の負担に関しましては、明確に定義されている事が多く、事前に算出する事が出来るでしょう。
一方、住宅ローン保証料など、審査によって金額が左右されるものございますので、事前に見積書を金融機関から受け取ってチェックすることをオススメします。
中古戸建てにかかる費用 税金について
中古戸建てを購入するには様々な税金がかかりますが、特例が適用されるケースもあり、どの特例を受けるかによって、より大きなメリットを得られます。
『登録免許税（国税）』や『印紙税（国税）』などは課税対象ですが、『不動産取得税（都道府県税）』は軽減措置があり、場合によっては課税されないケースもあります。
また、住宅取得資金などの贈与を受けることで対象となる『贈与税（国税）』も、適用条件によって軽減措置や非課税措置がありますので、しっかり確認する事が大切です。
中古戸建てにかかる費用 住宅ローンの借り入れについて
住宅ローンを利用して住宅を購入する際にも、それに伴う手数料などが発生します。
多くの場合は、保険会社に対する事務手数料や一定の検査機関による適合証明書に必要な
交付手数料・物件検査手数料などが必要なので、様々な状況を想定しておきましょう。
また、住宅ローン保険料に関しましては、借り入れ条件により大きく異なり、現金で保証料を支払うのか、保証料分が差し引かれて融資が実行されるのかなどを確認しましょう
海老名市のオススメ物件
価格：2,280万円
所在地：神奈川県海老名市国分北４丁目
交通：相鉄本線「かしわ台」駅 徒歩12分
間取り：4LDK
※掲載している物件は2018年3月7日時点の情報です
まとめ
中古戸建てに必要な税金や費用についてまとめました。
これらの負担を視野に入れて購入を検討することで、より資金計画も立てやすくなるでしょう。
私共ひまわり土地建物では、海老名駅周辺の一戸建てを多数取り扱っています。
駅近や新築などこだわり条件での検索も可能なので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
