一戸建ての購入を検討している方は、地震に強い家とはどんな家なのか大きな関心があるかと思います。
日本はたびたび大きな地震に襲われる国です。
いつどこで地震が起きてもおかしくない日本に住んでいる以上は、絶対に自分が遭遇しない災害だと言いきれません。
そのため、震災があっても倒壊しない、大切な家族と財産を守る家に住みたいですよね。
素人が一戸建ての耐震をチェックするならバランスを見る
地震に強い一戸建てとひとことで言っても、素人にはどんなところをチェックすれば良いのか判断に困るでしょう。
日本には耐震性能基準の明確な法律が定められていますが、「新築だったら安心だろう、施工業者や不動産会社が大丈夫と言うのだから」と、タカをくくっていると実際大きな地震に見舞われた時に大切な家を失いかねません。
まずは家の壁の割合と安全対策をチェックしてください。
家を支える筋交や耐震壁が家の東西南北にバランスよく採用されていないと、大きな揺れで家全体が傾いたり倒壊する危険があります。
1階と2階のバランスも重要です。
1階の一部が柱だけの駐車スペースになっていたり、1階に開口部を大きくとったリビングがあったりする一戸建ては大きな揺れなどに耐える対策が充分にされているか確認してください。
また、力を分散させ家のダメージを最小限に抑えるためには、なるべく単純な四角い形で傾斜のない土地に建っていることが理想です。
一戸建てを地震から守る構造とは
一戸建ての耐震性能についてはどんな基準があるのでしょうか。
一般的な耐震構造の家は、柱や壁を強化して建物全体で揺れに耐えるよう対策されています。
大きく揺れても家は壊れず修復可能で、倒壊して命を失わないよう設計されています。
耐震構造からさらに進んだ対策に｢免震構造｣と｢制震構造｣があります。
免震構造は家と基礎の間に積層ゴムなどを設置し、地震の揺れを建物に伝えにくくしています。
制震構造は建物内にエネルギー吸収装置を組み込み、家に伝わる揺れのエネルギーを吸収する仕組みになっています。
揺れを小さくして家具などの転倒も防げることから、近年一戸建てに採用するケースも増えてきていますので、是非チェックしてみてください。
まとめ
一戸建て購入を決める時には、家の設備やデザインばかりに目がいってしまいがちですが、一番大切なのは安全で安心して住める家であるか見きわめることではないでしょうか。
地震に強い家は、万が一に備えて家族や財産を守るだけではなく住宅そのものの資産価値を高めることにもなります。
自分自身で勉強し、知識を得ることも大切です。
また、耐震性能についての総合判断は専門家に相談することをおすすめします。
私たちひまわり土地建物も不動産に関するご相談を承っておりますので、お気軽にご相談くださいませ。
