新築住宅を購入するとき、多くの人は住宅ローンを利用するでしょう。
今回は、新築住宅を購入する時の頭金について平均の金額はいくらなのか、家計と返済負担率のバランスについてご紹介していきます。
住宅ローンの頭金について
マイホーム購入時に必要となる頭金は、なるべく多く出した方が将来的に楽と考える人が多いですね。
平均金額として、一般的にはマイホーム価格の2割程度が頭金の平均価格と言われています。
もちろん、住宅ローンで借り入れする金額には利息が付きますので、頭金を多く支払った方が借り入れする金額が少ない分、返済期間が短くなり利息も小さく、返済負担率が減るメリットはあります。
しかし、自己資金の中で頭金と家計とのバランスを考えないと生活が苦しくなる可能性もあるので注意が必要です。
貯蓄を0にしてまで頭金を出すと、家計の負担が増えてしまいますのでバランスを考えることが大切ですね。
住宅ローンの頭金について：自己資金が少ない場合
最近では頭金がなくても家は買えると言われており、「フルローン」で住宅ローンを組める銀行も増えてきています・
フルローンであれば頭金も必要ないので、自己資金が少ないのであればこちらの方が楽になる場合もあります。
貯蓄のほとんどを頭金に使ってしまうと、万一収入がなくなった場合や、大きな出費が必要な場合に対応できず、せっかくのマイホーム暮らしが苦しいものになってしまいます。
フルローンの場合、返済期間や利息はもちろん大きなものになりますが、家庭によって自己資金額は異なりますので、将来を見据えて自分たちに合うローンを組むことが大切です。
住宅ローンの頭金について：家計とのバランスを考えよう
住宅購入を考えている場合は、将来に向けて資金計画をしっかりと考えることが必要です。
まずは、自分たちの資産の棚卸しを行い「総資産額」を把握しましょう。
次に、将来的に必要になる資金や、家計の安定に必要な資産を「手元に残す資金」として考え、確保しましょう。
手元資金で確保する額が決まったら、なるべく利息を減らしつつ、毎月支払っていける返済負担率を考え、ローンや頭金の割合を検討します。
このように考えると、自分たちに必要な頭金はいくらなのか、頭金は出さずにフルローンを組んだ方が良いのかが見えてきます。
まとめ
住宅ローンの頭金は、資産に余裕がある場合は多く出した方がメリットになりますが、自己資金が少ない場合は「フルローン」を選ぶことも可能ですので、自分たちに合う資産計画を考えましょう。
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