海老名市の土地相場は、海老名駅周辺をはずれると、比較的戸建てを購入しやすい値段です。
神奈川県内で人気のある海老名は、住みたい街ランキング上位の常連エリアです。
今回は、海老名市の住宅や土地の価格について見ていきましょう。
海老名市の価格相場！戸建て購入で押さえておきたい地価は？
海老名市の2019年の公示地価は平均18万2,708円 / ㎡で、変動率は+1.24%です。
海老名市の坪単価の平均は60万3,995円 / 坪です。
l 地価エリアランキング1位
海老名駅 94万1,676円 / 坪
小田急小田原線・相鉄本線・JR相模線の3路線を利用でき、買い物環境も整っているにぎやかなエリアです。
l 地価エリアランキング2位
厚木駅で、一気に坪単価は33万ほど下がり60万9,917円 / 坪です。
以下、相模大塚、座間駅と続いていきますが、坪単価は緩やかな変化なので、海老名駅周辺が突出して高値だと推察できるでしょう。
特に「中央1-4-35」では、坪単価が261万8,181円になっています。
しかし、駅から1.8km地点の「国分北3-25-16」では坪単価50万円を切っており、4kmほど離れた杉久保エリアでは坪単価が40万円や20万円以下の場所も多くなっています。
小田急小田原線や相鉄本線の沿線に近いほど高い傾向にあるので、土地や戸建て購入の目安にしてくださいね。
海老名市の新築一戸建ての価格相場！エリア広さ別に販売価格を比較
海老名市の戸建ての価格相場は、全体で3,268.98万円です。
3DK以下で約3,561万円、3LDK～4DKで約3,094万円、4LDK～5DKで約3248万円、5LDK以上で3,956万円になっています。
需要の多い3LDK～4DKの相場が、最も手頃になっているのがわかりますね。
3LDK～4DKの物件については、供給件数は170件ほどあり、価格は2,000万円～4,000万円台のものが最も多いです。
ついで魅力的な相場である4LDK～5DKは、さらに物件数が多く、全体で262件、2,000万円～4,000万円台の物件数は200以上になります。
海老名市門沢橋では、敷地面積109.20㎡、建物面積92.33㎡の新築一戸建てが2,080万円で取引されています。
門沢橋エリアでは、90㎡～100㎡くらいの建物面積をもつ住宅を2,000万円台前半で購入できるようです。
一方、市望地エリアでは同規模面積の戸建てが3,000万円台になります。
柏ヶ谷エリアでも3,000万円台後半にはなりますが、4,000万円を切る金額での販売事例がありますよ。
まとめ
海老名市の戸建て相場は3,300万円ほどで、新築一戸建てを手に入れやすい金額です。
エリアや建物規模やグレードにもよりますが、海老名駅周辺から離れると、マイホームを購入しやすい相場であるといえるでしょう。
自然が多く生活利便性の高い海老名で、ぜひマイホームを検討してくださいね。
私たちひまわり土地建物では、海老名市の一戸建て物件を豊富に取り揃えております。
気になる物件がございましたら、お気軽に当社までお問い合わせください。
