いつかは新築の一戸建てを購入したいと考えている人も少なくないでしょう。
そのときに気になるのが費用について。
何に、どのくらいの費用がかかるのか把握することで、貯金や住宅ローンなどの計画を立てる参考として利用できます。
そこでこの記事では、新築一戸建てを購入する場合にかかる費用の種類や、算出方法を紹介していきます。
新築一戸建てに必要な費用の種類
新築一戸建てを購入する場合、土地と建物の費用以外にも、さまざまな費用がかかります。
＜購入にかかる費用＞
新築一戸建てを購入する場合、ローンを組む人が大多数だと思います。
住宅ローンには金利がかかるので、購入には借入金＋金利の支払いが必要です。
また、住宅ローンを組むための印紙代や銀行に支払う手数料が発生します。
ローンを組む際に火災保険に加入することになるので、火災保険料の支払いが必要です。
また、支払いができなくなってしまった場合などのために保証会社に加入すれば、保証料がかかります。
新築一戸建てを購入した場合、仲介手数料を支払います。
（ひまわり土地建物でご購入頂いた場合は、一部の例外を除き、仲介手数料０円です）
＜税金など＞
一戸建てを購入した場合、土地と建物の登記が必要です。
この登記費用と、手数料として司法書士に支払う費用が必要になります。
また、毎年固定資産税を払わなくてはいけません。
この他にも、振込手数料などの費用が発生します。
諸経費は新築一戸建て自体の費用の1〜2割程度を見ておく必要があります。
新築一戸建て購入に必要な費用の算出方法
一戸建て購入にかかる費用は、物件自体の金額や住宅ローンの借り入れ金額によって変動します。
各費用の算出方法について紹介していきます。
まずは金利について。
住宅ローンの借入額が大きいほど、金利額も大きくなります。
また金利の支払額は、借入額、利率、借入期間によって変動するため、ローンシミュレータなどを使って個別に把握することをおすすめします。
保証会社に支払う費用は、住宅ローンの総額に約2.1%を掛けることで算出できます。（お借入期間35年の場合）
その他にかかる費用として、仲介手数料（売買価格の３％×6万円×消費税）です。
登記にかかる費用（表示登記費用含む）も、50万円程度見ておく必要があります。（お借入金額・ご購入エリア等々によって変動します）
まとめ
一戸建ては人生のなかで大きな買い物です。
支払いが必要な費用の種類や金額は物件や条件によって異なりますが、事前にある程度計算することが可能です。
購入費用の内訳や相場を確認して、しっかりした資金計画を立てるようにしましょう。
ひまわり土地建物では、海老名市の一戸建てを多数ご紹介しております。
夢のマイホームをお探しの際は、ぜひ当社までご相談ください。
