近年では、環境意識の高まりなどから、太陽光発電のための設備を持つ住宅が増えています。
しかし、こうした家を売却する場合、太陽光発電がアピールポイントになるのかどうかわからないケースもあるのではないでしょうか。
そこで今回は、太陽光発電のある家は高く売れるのかという点と、太陽光発電のある家の売却方法・高く売るコツを解説します。
太陽光発電のある家は高く売却できる？
一般的に、太陽光発電を設置してから10年以内の家であれば、高く売却できる可能性があります。
その理由となるのが、太陽光発電の設置から10年の間は、通常よりも高い価格で電力を買い取ってもらえる固定価格買取制度の存在です。
また、太陽光発電の設置後10年程度はメーカー保証の対象となるため、こうした部分をメリットと考え高くても購入を希望する買主は多いでしょう。
太陽光発電を設置して10年以上が過ぎていても、通常価格での売電収入が得られる点や、電気代の節約につながる点などに魅力があり、まだまだ高値で売れる可能性はあります。
そのほかにも、停電や災害時でも自家発電を使えるメリットから、蓄電池付きの太陽光発電がある家に対する人気は高いといえるでしょう。
太陽光発電のある家の売却方法
太陽光発電のある家を売る場合、太陽光発電の取り扱い方法によって、主に3つのパターンが考えられます。
1つ目は、太陽光発電を現状のまま家ごと売却する方法で、家の買主に太陽光発電を引き継ぐ意思がある場合におすすめです。
2つ目は、太陽光発電にかかる設備を取り外して売却する方法で、売却後の引っ越し先に設備を移設したい場合に用いられる方法となります。
3つ目は、太陽光発電を解体・撤去・処分したうえで、家のみを売却する方法です。
こちらの方法は、買主が太陽光発電の利用を希望しておらず、引っ越し先にも移設できない場合に使われます。
太陽光発電のある家を高値で売却するコツ
まず、売電価格の高い設置後10年以内であれば、買い手候補も多く見つかり高値での売却ができるでしょう。
また、太陽光発電の機器やシステムは新しいほど高値で売れますが、メンテナンスをおこなってから売却すれば、故障の心配もなく高額で売れる可能性があります。
さらに、太陽光発電と蓄電池の両方が付いている点をアピールすることも、高値で売るためのコツです。
太陽光発電があっても蓄電池はない家もあるため、夜間や停電時に昼間発電した電力を使える蓄電池は、買主にとって大きな魅力となります。
そのほかにも、太陽光発電にかかる収入と支出としてかかる費用などの収支データを提示するのも、高値で売却するコツです。
まとめ
太陽光発電のある家は、設置後10年以内であれば高値で電気が売れるため、家も高く買い取ってもらえるのが一般的です。
太陽光発電のある家を売却する際には、そのまま売却する・引っ越し先に移設する・解体して家だけ売却する方法があります。
高値で売るコツもチェックして、太陽光発電のある家の売却を進めましょう。
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