昔は家を購入すると、終の棲家として生涯同じ家で暮らすことが一般的でした。
しかしライフスタイルが多様化した現代では、新たな中古住宅へ住み替える方も増えています。
今回は、中古住宅の住み替えのメリットやタイミング、流れなどについて紹介します。
中古住宅の住み替え ベストタイミングは売却と購入の同時決算
新たな中古住宅に住み替えるために今の住まいを売る場合、売却代金を元手に新居を購入するケースが一般的です。
そのため、売却と購入の決算のタイミングがほぼ同時になるように調整することをおすすめします。
もしタイミングがずれてしまうと、余計な出費が生じてしまい、住み替え用の資金計画に影響が出る恐れがあります。
とは言っても、売却と購入のタイミングはそう簡単に合わせることができません。
そのため、住み替えを決めたら余裕を持ったスケジュールを組み、決算のタイミングを合わせられるよう調整しましょう。
中古住宅に住み替えるメリットとは？
中古住宅は、新築住宅と比較して価格が安い点が大きなメリットです。
物件によっては、新築の半額以下で取得できることもあり、とてもリーズナブルです。
リノベーション済の中古住宅なら、ほとんど新築と変わらないくらいきれいな物件もありますよ。
また、中古住宅を選ぶもう一つのメリットは、すでに家が建っているため、設備や構造・基礎などをしっかりチェックできることです。
さらに、築年数が20年ほど経った中古住宅は、その時点から資産価値が下がることがほとんどありません。
購入したときから資産価値が大きく下落しない点は、資産としてのメリットが大きいと言えるでしょう。
中古住宅の住み替えの流れ
中古住宅への住み替えを決めたら、まずは物件の売却の準備をします。
不動産会社に依頼し、今の住まいがいくらくらいで売れるのか査定額を確認したあと、不動産会社に仲介を依頼します。
買い手が見つかり次第、契約を結んで売却しますが、先述のように決算のタイミングを合わせやすいように、買主探しと同時進行で新居も探しましょう。
決算が完了して、旧居・新居それぞれの引き渡しも終わったら、いよいよ中古住宅へお引っ越しです。
まとめ
リーズナブルに住み替えられる中古住宅は、ライフスタイルの変化に合う住まいを探す方におすすめの物件です。
両親との同居、お子さんの進学や独立、転勤などで中古住宅への住み替えをご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。
ひまわり土地建物では、神奈川県海老名市の一戸建てをご紹介しております。
仲介手数料無料の中古住宅もあるので、住み替えの際はぜひご相談ください。
