新築一戸建てを購入するときに、ベランダに屋根があるかどうかは大きなチェックポイントだという方も多いのではないでしょうか。
建売の場合は屋根がついていないバルコニータイプが多いので、屋根を後付けできるかどうかも気になりますよね。
そこで今回は、新築一戸建てで屋根付きベランダのメリット・デメリットや後付けしたときの注意点についてフォーカスします。
新築一戸建てで屋根付きベランダのメリット・デメリットとは？
新築一戸建てでベランダに屋根があるときのメリット・デメリットは次の通りです。
〈 メリット 〉
・雨風をしのげる
大きなメリットの一つが、多少の雨風なら防ぐことができる点でしょう。
洗濯物や布団が濡れてしまっては、洗いなおすのも一苦労ですよね。
日中は家をあけることが多い方にとっては特に安心です。
・部材や屋内の家具などの劣化を防げる
屋根には雨風だけでなく日差しを遮る役割もありますね。
直射日光が当たりにくいので、部材や家具の日焼けや劣化を防ぐ効果も期待できます。
・プライバシーが守られやすい
隣の家や道路からベランダが丸見えの場合、人の視線が気になって下着などの干し方を気にすることもあるかもしれません。
ですが、屋根があれば洗濯物が見えにくく、プライバシーが守られやすい点もメリットだといえるでしょう。
〈 デメリット 〉
・日当たりが悪くなる可能性
ベランダの向きによっては日当たりが悪くなる可能性があります。
直射日光は避けたいものですが、あまりにも日当たりが悪すぎるのも困ってしまいますよね。
そのため、向きによっては屋根なしの方が快適に過ごすことができるかもしれません。
では、気に入った物件のベランダが屋根なしだった場合、洗濯物を干すにはどうしたらよいのでしょうか。
屋根なしベランダの新築一戸建てに居住している方は、浴室乾燥やオプションで室内物干しを設置して除湿器やサーキュレーターを利用して部屋干しするなどの工夫をしているようです。
新築一戸建てでベランダに屋根を後付けするときの注意点をチェック！
前の見出しでご紹介したように、屋根なしでも工夫すれば洗濯問題を解決することはできますが、やっぱり屋根があった方がいいという方は後付けをすることも可能です。
後付けするときの注意点についてみていきましょう。
〈外壁や構造〉
外壁がレンガやタイル、ALC外壁材、構造が重量鉄骨の場合は取り付けが難しくなります。
外壁は屋根の設置によって割れや欠けが生じる恐れもあるので注意が必要です。
〈サイズ〉
物干し竿との距離に注意して、洗濯物が雨に濡れないよう施工することが大切になります。
目安として、洗濯物を干す位置から30～50ｃｍ向こう側まで覆えるサイズの屋根の設置がおすすめです。
〈取り付けの位置〉
電線の引き込み口や雨樋などの遮蔽物に注意する必要があります。
これらがあった場合、取り付けができない可能性もあります。
〈床面積〉
屋根なしの場合は床面積に換算されなかったベランダが、屋根をつけると床面積に追加される可能性があります。
その場合、固定資産税が増えてしまうこともあるので事前の確認をおすすめします。
このように、後付けを希望しても場合によっては設置できない場合もあるので、一度プロに相談してみるのがよいでしょう。
まとめ
今回は新築一戸建てで屋根付きベランダのメリット・デメリットや、後付けしたときの注意点について詳しくご紹介しましたがいかがでしたか？
屋根付きのベランダにはメリットもデメリットもあるので、どちらにするのかは十分に検討した上で新築一戸建てを選びましょう。
また、後付けは可能ですが、外壁の種類や遮蔽物の有無によっては難しい場合がある点は頭に入れておいてくださいね。
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