戸建ての購入を考えたとき、2階建てにするか3階建てにするか迷ったことはありませんか。
利便性が高い地域は土地代が高いので、狭い土地に3階建ての戸建てを建てることで土地代を安く抑えようとすることはよくあります。
3階建てにすることでどんなメリットやデメリットがあるのでしょうか。
3階建ての戸建てを購入したときのメリットとは？
3階建ての戸建てを購入する最大のメリットは、狭い土地でも家を建てられるので土地代を節約できる点ではないでしょうか。
その分地代の高い利便性の高い地域での戸建て住宅が購入できます。
将来的に一戸建てを手放したり、借家にしようと考えているのであれば、都心の利便性の高い地域に戸建てを構えたほうが売却、賃貸ともに安心です。
都心では土地代が高いため、予算内に収めようとすると購入できる土地の面積は狭くなりますが、3階建てであれば必要な部屋数を確保できます。
高くなることで日光が入りやすくなったり、大雨や台風の際、3階での自宅避難が可能です。
フロア数が増えることでフロアごとの生活空間を分けることができるのもメリットと言えます。
生活空間の分断の活かし方として、2世帯住宅、オフィスあるいは店舗と住宅を兼ねる、スキップフロア住宅、1階をビルトインガレージにして趣味のスペースに使うことができるなど、個性的な家を建てられるのも魅力的です。
3階建ての戸建てを購入したときのデメリットとは？
建物を建てる際、地域ごとに高さ制限が法律によって決まっています。
家を建てるときにその高さを超えない高さの中で3階建てにしなければいけません。
平屋や2階建てに比べると高く建物の重量があるため揺れやすいので、耐震性の強化が必要となります。
また、高くなる分建設時はもちろんのことメンテナンス時も足場の費用が高くなります。
階段が増え、上下の移動が多くなることで高齢者にとっては日常生活に体力的な負担がかかるのもデメリットと言えます。
それを解消するためにホームエレベーターを設置するとなると、設置、ランニングコストともに費用がかさみます。
3階建てにすることで気にかけなければいけないことはいろいろ出てきます。
