住宅ローンの返済中に退職を考える方は珍しくありませんが、計画的に進めれば大きな問題になることは少ないです。
ただし、融資実行前の退職は返済能力に影響し、ローン契約を取り消されるリスクがあります。
本記事では、住宅ローン返済中の退職が可能かどうか、融資前の退職時の注意点、そして返済中に退職した際に必要な対応について解説いたします。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
海老名市の売買一戸建て一覧へ進む
住宅ローン返済中に退職することは可能か
住宅ローンの返済中に退職しても、返済が滞らなければ、問題とされることはほとんどありません。
金融機関は、契約通りに返済が継続される限り、退職自体を理由に契約解除や一括返済を求めることは基本的にありません。
しかし、退職によって収入が減少し、返済が困難になる場合は注意が必要です。
返済の遅延が続くと、遅延損害金の発生や信用情報への影響、最悪の場合は自宅が差し押さえられる可能性もあります。
信頼関係維持のため、退職後は速やかに金融機関へ報告するようにしましょう。
報告しないことで、信頼関係が損なわれるおそれがあるため、事前に相談しておくことが望まれます。
▼この記事も読まれています
住宅ローンの借入限度額を決める基準とは？上限を上げる方法や注意点も解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
海老名市の売買一戸建て一覧へ進む
住宅ローン融資を受け取る前の退職は要注意
住宅ローンの審査に通過していても、融資の実行前に退職すると、契約が取り消される可能性が高くなります。
これは、ローン審査において、重要視される返済能力に変化が生じるためです。
とくに、自己都合による退職の場合、ローン契約に定められた要件を満たさなくなる恐れがあるため、注意が必要です。
住宅ローン特約が付いていれば、契約解除による損害を回避できる場合もありますが、これはあくまで一定条件を満たした場合に限られます。
会社都合による退職であれば、特約が適用されやすいものの、金融機関によって判断は異なります。
そのため、融資実行までは退職を避けるか、どうしても必要な場合は事前に金融機関へ事情を伝え、確認を取ることが不可欠です。
▼この記事も読まれています
定年後まで住宅ローンが残っている場合の対策についてご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
海老名市の売買一戸建て一覧へ進む
住宅ローン返済中に退職したときの必要な対応
退職が決まった際には、まず金融機関へ状況を報告することが大切です。
収入の変化に応じて、返済計画を見直す必要が生じる場合があります。
たとえば、返済期間の延長や一時的な支払い猶予など、条件変更によっては返済の継続ができる場合があります。
また、定年退職などでまとまった退職金が入る場合は、繰り上げ返済を選択肢にくわえることで、利息負担の軽減を図ることも可能です。
ただし、手元資金をすべて返済に充てるのではなく、生活費の備えを確保することも忘れないようにしましょう。
借り換えには、新たな審査が必要となるため、退職前のタイミングでの手続きがより現実的です。
▼この記事も読まれています
頭金なしで住宅ローンを組むことのメリット・デメリットとは
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
海老名市の売買一戸建て一覧へ進む
まとめ
住宅ローン返済中に退職することは可能ですが、返済が継続できることが前提です。
融資実行前の退職は、契約取消や違約金のリスクがあるため、慎重な判断が求められます。
退職後は銀行への報告を忘れず、返済条件の見直しや借り換えなど、柔軟に対応することが大切です。
海老名で売買物件をご検討中なら、仲介手数料最大無料のひまわり土地建物へ。
戸建てからマンション、土地まで、海老名周辺に精通しているスタッフが真摯に不動産の提案をさせていただきます。
気になる物件がございましたら、お気軽に弊社までお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
海老名市の売買一戸建て一覧へ進む
ひまわり土地建物
海老名を中心に、仲介手数料無料の住宅を多彩にご紹介し、お客様に寄り添う誠実なサポートを心がけています。
■強み
・海老名エリアで仲介手数料無料物件を多数取り扱い
・新築 / 中古戸建てからマンション、土地まで豊富な実績
■事業
・売買物件（戸建て / マンション / 土地）
