マイホームの購入には多額の資金が必要なため、大半のケースでローンが使用されています。
しかしローンと一口にいってもさまざまなものがあるため、種類や選び方などは事前に確認しておきたいところです。
今回は、不動産の購入に使えるローンの種類や選び方のポイントにくわえ、金利のプランについても解説します。
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不動産の購入に使えるローンの種類
各金融機関が提供している住宅ローンなどは、ローンの種類でいうと民間融資にあたります。
所定の条件に当てはまると金利が低くなるなど、独自のサービスが一部でおこなわれている点が特徴です。
一定期間以上にわたって勤務先で財形貯蓄をおこなっているなど、所定の条件に当てはまると、自治体などが不動産の購入費用を融資する「公的融資」が使えます。
また、都道府県や市町村が独自におこなう融資である「自治体融資」も、不動産の購入時に使えるローンの一種です。
このほか、マイホームの購入に使われるフラット35は、住宅金融支援機構と民間金融機関が連携しておこなう融資であり、ローンの種類としては協調融資と呼ばれます。
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不動産の購入にあたってローンを選ぶ際のポイント
実際に使用するローンを選ぶにあたり、返済期間・金利・返済方法などをまずはチェックし、自分に合っているものを選ぶことが大事です。
そのためにも、ローンを選ぶ前に将来の収入や支出を想定し、今後のライフプランを立てることも欠かせません。
今後のライフプランが曖昧なままで借り入れすると、ローンの返済金で家計が苦しくなるおそれがあります。
なお、長期のローンを組むときは、遅くとも定年退職までに返済を終えられるローンを選びましょう。
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不動産の購入にローンを使用！金利のプランとは？
金利のプランに関して、各金融機関の住宅ローンなどでは変動金利型になっているケースが多いです。
変動金利型では、6か月に1回の頻度で金利が見直されますが、返済額の見直しは5年に1回となっているため、頻繁に返済額が変わるわけではありません。
金利が固定されているタイプには、全期間固定金利型と固定期間選択型の2種類があります。
前者は借り入れから完済まで金利が変わらないタイプ、後者は金利が固定される期間をいくつかの選択肢から選べるタイプです。
固定期間選択型において金利の固定期間が終わった際には、変動金利に変えるか、固定金利に再度設定するかを選べる場合があります。
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まとめ
不動産購入に使えるローンの種類には、民間融資・公的融資・自治体融資・協調融資があります。
ローンを選ぶ際のポイントは、返済期間や金利などをチェックし、自分に合っているものを選ぶことです。
ローンの金利プランには、変動金利型のほか、全期間固定金利型と固定期間選択型があります。
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ひまわり土地建物 メディア担当
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