不動産売却をおこなうとき、売主側で忘れずに済ませたい手続きのひとつが、ライフラインの解約です。
このとき、タイミングは慎重に見定める必要があり、対応を誤ると売却に差し障るため注意が必要です。
そこで今回は、不動産売却でライフラインを解約するタイミングのほか、方法と注意点も解説します。
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不動産売却でライフラインを解約するタイミング
売却する不動産で使っていた電気と水道は、引き渡しの直前まで契約を続けておくのが一般的です。
電気は内覧中の照明や冷暖房などに、水道は内覧や引き渡し前の掃除などに使用します。
どちらも早々に解約すると、内覧対応や掃除に支障が出て、物件の印象が悪くなってしまいます。
なお、ガスは内覧や掃除にあまり使わないため、すぐに解約してもそれほど影響はありません。
ただし、物件に付属するガスコンロやガス給湯器などの動作確認は、解約前に済ませることが大事です。
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不動産売却でライフラインを解約する方法
電気の利用を終えたいときは、契約中の電力会社まで解約の申し出をすれば問題ありません。
具体的な窓口や連絡先は、月々の検針票や契約中の電力会社の公式サイトに載っていることが多いです。
利用の終了にあたって立ち会いは基本的に不要ですが、例外的に必要となる場合もあるため注意しておきましょう。
水道とガスにおいても方法は基本的に同じで、供給元まで連絡し、解約の意思を伝えるだけです。
特殊な事情や環境がなければ立ち会いも求められず、希望の日程に合わせて利用を終了できます。
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不動産売却でライフラインを解約するときの注意点
現在契約している電力会社などに解約を申し出るとき、利用を終了したい日の1週間前までには連絡しておいたほうが安心です。
連絡したその場ですぐに利用を終了できるわけではなく、連絡が遅れると解約が間に合わないおそれがあります。
次に、電気は売却活動中にも使用しますが、大容量の契約は不要です。
10～20A程度の契約で内覧の準備や対応はこなせるため、大容量の契約を結んでいる場合は内容を変更しておきましょう。
また、現在のライフラインの契約名義を買主に変更するのは、あまりおすすめできません。
名義変更には売主と買主の同意が必要なうえ、利用したい電力会社などが双方で異なる可能性もあるからです。
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まとめ
不動産売却にあたり、電気と水道は引き渡しの直前まで契約を続けるものですが、ガスは売却活動にあまり使わず、早くに解約してもあまり影響はありません。
解約の方法は簡単で、現在契約している供給元まで連絡し、利用終了の希望を伝えれば良いだけです。
注意点は、解約の連絡は利用を終了したい日の1週間前までに終わらせること、必要に応じて電気の契約内容を見直すことなどです。
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