中古住宅を購入するときのローンは、リフォームをおこなうかどうかによって変わってきます。
不動産を購入した後にリフォームを検討しているなら、リフォーム一体型住宅ローンがおすすめです。
そこで今回は、リフォーム一体型住宅ローンとは何か、利用までの流れや注意点をご紹介します。
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リフォーム一体型住宅ローンとはどのようなものか
リフォーム一体型住宅ローンとは、改修や修繕といったリフォームを目的に借り入れる住宅ローンです。
似たようなものに「リフォームローン」がありますが、これらは用途や借入限度額・利率などが異なります。
住宅改修のみを対象としているのが「リフォームローン」で、リフォーム一体型住宅ローンは住宅購入も含めたローンです。
リフォーム一体型住宅ローンを利用すると、返済計画が立てやすいなどのメリットが得られます。
利率が低い他、諸費用や事務手続きを減らせるメリットもあるので、マイホームを購入するときに役立つでしょう。
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リフォーム一体型住宅ローンを利用するまでの流れ
リフォーム一体型住宅ローンを利用するためには、まず物件の選定をしなければなりません。
不動産会社に仲介を依頼すると、希望に合った物件をスムーズに見つけられるでしょう。
その後、リフォームの見積もりを取り、不動産会社およびリフォーム会社と契約締結するのが一般的な流れです。
住宅ローンの審査を受けるのは業者と契約を結んでからになるので、それまでに必要書類を準備しておく必要があります。
融資を受け、物件の決済をおこなったら、リフォーム工事を開始する流れになるでしょう。
工事期間はリフォームの程度にもよりますが、2か月?半年ほどかかるケースもあるので、スケジュールには余裕を持っておくことが大切です。
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リフォーム一体型住宅ローンを利用するときの注意点
住宅ローンは、金融機関の担保評価によって希望した金額が借り入れられない可能性があります。
そのようなケースでは、やりたい工事ができないので注意しましょう。
また、慣れていない仲介会社だと手続きに時間がかかることも注意点です。
希望のスケジュールに間に合わない可能性があるため、計画は余裕を持って立てることをおすすめします。
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まとめ
リフォーム一体型住宅ローンとは、住宅購入とリフォームを目的とした住宅ローンです。
スムーズにリフォーム工事を進めるためにも、物件購入から融資を受けるまでの流れを確認しておきましょう。
金融機関の担保評価によっては、希望した金額が借り入れられない可能性があることも注意点です。
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ひまわり土地建物 メディア担当
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