マイホームの購入を検討している方のなかには、ネット銀行の住宅ローンを利用しようとしている方も多いはずです。
ネット銀行の住宅ローンには、どのような魅力や注意点があるでしょうか。
今回は、ネット銀行とは何か、住宅ローンを組むメリット・デメリットや一般的な銀行の住宅ローンとの違いを解説します。
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住宅ローンの候補である「ネット銀行」とは
ネット銀行とは、主にインターネット上で取引をおこなう銀行です。
営業上、最小限の店舗は有していますが、口座開設や住宅ローンなどの手続きはすべてオンラインで済ませられます。
サービス内容や住宅ローンの保証料などは従来の銀行とほぼ同等であるため、マイホーム購入時に利用する住宅ローンの候補として検討する方も増えています。
年々、利用者が増えるとともにネット銀行の数も増加しているので、今後ますます住宅ローンの金利やサービス内容の競争が激化していくことでしょう。
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ネット銀行で住宅ローンを組むメリット・デメリット
ネット銀行の住宅ローンのメリットは、金利が低いことです。
実店舗を持たないネット銀行は店舗運営にかかる人件費を削減できるため、一般的な住宅ローンより金利が低いのです。
団信保険料や保証料・繰上返済手数料といったランニングコストも、比較的低くなっています。
また、手続きはオンラインで完結できるので、時間や費用を節約したい方にもおすすめです。
しかし、審査基準が厳しいことや、手続きに時間がかかることがデメリットです。
なお利用時は、ネット銀行の住宅ローンに対応していない物件もあるため、事前に確認する必要があります。
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一般的な住宅ローンとネット銀行住宅ローンの違い
まず挙げられる違いは、相談窓口です。
メガバンクや地方銀行など住宅ローンは窓口で担当者と対面できますが、ネット銀行の場合は相談場所が限定されます。
また、ネット銀行は繰上返済手数料がかからないケースがほとんどです。
ただ、同じ金融機関でも条件によって手数料が発生する場合もあるので、事前に確認しておきましょう。
その他、団体信用生命保険の内容にも違いがあります。
一般的な銀行の住宅ローンでは基本付帯が一般団信のみですが、ネット銀行では一般団信にくわえ、全疾病保障やがん保証などがあります。
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まとめ
ネット銀行で住宅ローンを組むと、オンライン上で手続きが完結するため、店舗に出向く手間を省けます。
また、一般的な銀行の住宅ローンより金利が低いため、ランニングコストの節約が可能です。
ただし、上手に活用するためには、相談窓口や団体信用生命保険の内容が異なることを認識しておく必要があります。
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ひまわり土地建物 メディア担当
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