働き方の多様化が進む現代では、派遣社員でも生計は立てられますが、マイホームを買おうと考えているときは注意が必要です。
派遣社員では住宅ローンを組みにくく、資金面の都合がつかないケースも多く散見されます。
今回は、派遣社員だと住宅ローンを組みにくい理由のほか、審査通過に必要な条件やコツもご紹介します。
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派遣社員だと住宅ローンを組みにくい理由
派遣社員でも住宅ローンへの申し込みは可能ですが、審査に落ちる例が少なくありません。
審査に落ちやすい理由は、収入が突如途絶えるリスクが正社員よりもやや高い点にあります。
派遣社員は正社員に比べてリストラの対象になりやすいうえ、契約期間が最初から決まっているケースも多く、収入が不安定な部分があります。
収入の不安定さから懸念される滞納リスクが、派遣社員が住宅ローン審査で落とされやすい理由です。
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派遣社員は要注意！住宅ローンの審査の通過に必要な条件
住宅ローンの審査ではまず年齢が確認され、金融機関が設ける上限年齢に達するまでに完済できる年齢であることが必要です。
次に、収入の安定性に関する判断材料として、勤務年数も見られます。
現職を長く続けていることが必要であり、最低条件は1～3年とされていることが多いです。
また、年収も重要なチェック項目であり、住宅ローンを利用できるだけの収入を得ているかどうかが調べられます。
年収に関しては最低でも300万円は必要とされるケースが多いですが、近年では200万円あれば申し込める住宅ローンもあります。
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派遣社員が住宅ローンの審査を通過するためのコツ
派遣社員が住宅ローンの審査を通過するためには、まず20～30代のうちに申し込みをおこなうのがコツです。
年齢が若いうちは健康上の理由で働けなくなるリスクが低く、派遣社員でも審査に受かりやすくなります。
頭金を多めに用意するのも有効で、自己資金が豊富にあれば必要な借入額が減り、審査のハードルも下がります。
くわえて、借り入れに不利な情報が信用情報に載らないように注意することも大事です。
直近の数年間に利用したローンの返済状況は信用情報として記録されており、住宅ローンの審査でも参照されています。
返済遅延や債務整理などの記録が見られると審査の通過が難しくなるため、現在利用中のローンの返済は遅れずにおこないましょう。
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まとめ
派遣社員だと住宅ローンを組みにくいのは、収入の不安定さから審査に落ちるケースが多いためです。
審査の通過に必要な条件には、金融機関が定める上限年齢までに完済できる年齢であることなどが挙げられます。
審査を通過するコツとして、20～30代のうちに申し込むことなどを押さえておくと良いでしょう。
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ひまわり土地建物 メディア担当
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