マイホームの購入を考えている人の多くは、金融機関が展開している住宅ローンを申し込むことになります。
住宅ローンと言えば、家に抵当権を設定した有担保の住宅ローンが主ですが、金融機関によっては無担保で組めるローンというのもあります。
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.無担保ローンとはどういったもの?
無担保ローンとは、融資する金額に見合った担保を必要としないローンになります。
多くの金融機関では、家の購入資金として融資するため、家を担保とする住宅ローンが展開されています。
返済が長期間滞った時に、担保である家や土地を売却することで、不良債権にならないよう少しでもお金を回収できるようにしているわけです。
有担保の場合、無担保ローンに比べ、融資額の完済まで期間を長めに設定できるというメリットがあります。
担保があることで債権回収が可能であることから金利が低く、住宅を購入する時には有担保でローン契約する方が多数派になります。
では、無担保ローンはどういったものでしょうか。
無担保ローンは担保がないことから万が一不良債権になることもあるため、有担保ローンに比べ融資額の上限が低く設定されています。
マイホームを購入する際、持ち出しなし、頭金なしで考えている場合、購入資金が足りないという事態が起こり得ます。
また、有担保に比べ返済期間が短いことから、月々の返済金額が多くなる可能性もあります。
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無担保ローンを組むメリットとは?
無担保ローンのメリットは、担保が必要ないということです。
担保が必要ないということは、万が一、月々の支払いが滞った場合でも、家や土地が担保として債権回収に回されることがありません。
また、無担保ローンの場合、融資金の使用用途に制限がない場合が多いです。
中には、リフォームや増改築、借り換えといった用途に限定されたものもありますが、多くの無担保ローンは、使用用途が自由であることが多いので、家以外にも融資されたお金を使うことが可能です。
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無担保ローンがおすすめできる方とは?
無担保ローンがおすすめできる人は、有担保の住宅ローンから借り換えた結果、支払う総額が減らせる人です。
無担保ローンの場合、有担保の住宅ローン同士の借り換えと違い、借り換えする時の手数料が少なくて済みます。
また、有担保の住宅ローン同士の借り換えよりも返済期間が短く設定されるため、早く完済できます。
マイホーム購入に頭金等が用意でき、無担保ローンの融資金額内に収められる場合は、選択肢の1つになるでしょう。
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まとめ
マイホーム購入には多額の資金が必要で、その資金を調達する方法としてローンがあります。
ローンにも種類があり、用途や必要な金額、自身の支払能力によって選ぶべきローンが違います。
不動産屋やハウスメーカーの担当者等、ローンに詳しい人にも相談しつつ、自身に合ったローンを見つけてください。
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ひまわり土地建物 メディア担当
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