住宅ローンを申し込むと必ず審査がおこなわれますが、このときには何をチェックされているのでしょうか。
今回は申込時に重視されているポイントについて解説します。
また、消費者金融からの借り入れの影響や対策についてもお伝えしていくので、気になる方は今後の参考にしてみてください。
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住宅ローンの審査では何が重視されるのか
住宅ローンは、あくまでもその名のとおり、住宅を購入するためのローンです。
用途が事前に決まっているため、その他の目的で借入金を使用できるわけではありません。
消費者金融の場合は用途が原則自由となっており、この点に違いがあります。
また、いずれも審査で重視されるポイントとして、申込者の属性が挙げられます。
たとえば年齢、年収、勤続先と年数などです。
いずれも返済能力の有無をチェックするために必要な情報なので、借入をする際に必ずチェックされる要素と考えてください。
また、返済が必要な場合は負担率も考慮して計算されています。
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消費者金融からの借り入れが住宅ローンの審査に影響するケース
住宅ローンに影響するのは、複数の消費者金融からすでに借入がある場合です。
たとえば消費者金融のA、B、Cから現在借入をしており、まだ完済できていない場合は、多くの借金があるのと同様の状態になっています。
そのため、審査の際には「すでに多くの金融機関から借入をしている状態では、ローンを組んでも返済が滞るかもしれない」と判断されてしまうのです。
また、完済した後も解約せず放置している場合も、「また借入されてしまうと返済が滞るリスクがある」と思われてしまいます。
もし完済している消費者金融の借入がある場合は、解約しないとローンが組めなくなるかもしれません。
さらに、滞納歴がある方は、ローンを組むハードルがより高くなるでしょう。
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住宅ローンの審査に向けての対策
対策として、本来であれば消費者金融の借入を完済するのがベストです。
難しい場合は残高をできるだけ減らすようにしてください。
少なくなれば借入金そのものは減るので、ローンを組めるかもしれません。
また、使う予定がないカードローンは解約するようにしましょう。
放置は要注意なので、忘れずに手続きしてください。
さらに、自身の信用情報を確認しましょう。
信用情報に傷がついているとマイナスになるので、延滞はしないよう普段から意識してください。
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まとめ
住宅ローンと消費者金融は、どちらも申込者の属性をチェックしています。
返済能力の有無はもちろん、過去に延滞しているかどうかも確認されているのです。
対策として、本来であれば消費者金融の借入を完済するか、残高を減らしましょう。
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