マイホームを購入したいけどアルバイトだから無理だろう、と諦めている方はいませんか。
アルバイトでも契約しやすい住宅ローンや、審査を通過するためのポイントなどを踏まえると、住宅の購入資金を確保しやすくなります。
この記事では、アルバイトに住宅ローンの契約が難しいとされる理由と「フラット35」、住宅ローン契約におけるポイントを解説します。
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なぜアルバイトは住宅ローンの契約が難しいのか
アルバイトにとって住宅ローンの契約が難しい理由には、大きく分けて低収入と不安定な雇用形態の2点です。
住宅ローンは基本的に長期契約が必要であり、安定した収入を継続的に得られる方を対象とした仕組みです。
アルバイトの収入は正規雇用で働く方よりも安い傾向があることから、住宅ローンの審査で落とされやすくなります。
また、アルバイトは正社員と比べて仕事を失いやすいとの特徴があります。
かりに仕事先が経営悪化などを理由に人員整理をおこなう場合、アルバイトは正社員に先立って解雇されやすいため、住宅ローン契約が難しいと言われるのです。
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アルバイトで住宅ローンを契約するならフラット35がおすすめ
フラット35とは、民間の金融機関と住宅金融支援機構による長期固定金利型住宅ローンのことです。
申し込み時の年齢および国籍、一定額以上の年収があるかどうかの3点をメインに審査して契約可否を決める仕組みです。
アルバイトにフラット35をおすすめする理由には、雇用形態が審査項目に含まれていないことが挙げられます。
もし住宅ローンの審査に落ちたとしても、ある程度の年収があればアルバイトでも住宅ローンを契約できる可能性はあります。
また、フラット35は固定金利型のため返済期間中に返済額が増える心配がありません。
保証人なしで契約できる点もフラット35ならではのメリットです。
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アルバイトが住宅ローンを契約するために重要なポイント
住宅ローンをアルバイトが契約するためのポイントは、頭金の額です。
希望する住宅の購入価格の2割を目安に頭金を準備できれば住宅ローン返済の負担軽減につながり、アルバイトでも審査にとおりやすくなります。
信用情報に傷を付けないことも、住宅ローンの審査を通過するうえでは重要です。
クレジットカードの支払いを期日までに済ませる、借り入れ金を必要以上に増やさないなどのポイントに気を付けましょう。
また、返済負担率を高く設定すると滞納リスクを理由に審査に落ちやすくなるため、1年あたりの返済総額は年収の40％以内に抑えてください。
住宅ローンを契約しやすい返済負担率の目安は25％以内です。
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まとめ
アルバイトは雇用の不安定さなどを理由に住宅ローンの契約が難しいと言われます。
一般的な住宅ローンだけでなく、フラット35の契約も検討したほうが良いでしょう。
アルバイトで住宅ローン審査を受ける場合は、頭金の準備や返済負担率の設定割合などに気を付けてください。
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ひまわり土地建物 メディア担当
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