住宅ローンの返済においては、毎月の支払いにくわえてボーナスが支給されたタイミングで支払いする「ボーナス払い」が存在します。
しかし、ボーナス払いの仕組みやメリットについてよくわからず、どう利用すれば良いのかお困りの方も多いかもしれません。
そこで今回は、住宅ローンのボーナス払いの仕組みやメリット・デメリット、ポイントについて解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
海老名の売買一戸建て一覧へ進む
住宅ローンのボーナス払いの仕組みは？
住宅ローンの支払い方法には、毎月払いとボーナス払いの2種類があります。
毎月払いは月1回の返済がおこなわれる一方、ボーナス払いは年2回のボーナス支給タイミングでの支払いがくわわる違いがあります。
ボーナス払いを利用する場合、契約時にその支払い額を設定します。
一般的に、この割合は借り入れ額の40〜50％程度で、上限は金融機関によって異なりますが、50%が一般的です。
▼この記事も読まれています
住宅ローンの借入限度額を決める基準とは？上限を上げる方法や注意点も解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
海老名の売買一戸建て一覧へ進む
住宅ローンのボーナス払いを利用するメリットとデメリット
ボーナス払いを利用するメリットは、月々の返済額を抑えられることです。
毎月の返済にくわえて、ボーナス支給タイミングでの返済が2回あるため、1回あたりの返済額が低減します。
一方、デメリットとしては総返済額が増加する可能性があります。
ボーナス払いは毎月の返済額を削減する代わりに、その分をボーナス支給時にまとめて返済する仕組みであるため、毎月払いと比較してわずかに総返済額が増えることがあります。
また、転職・独立・景気の変動により、ボーナスが支給されない可能性もあることがデメリットです。
▼この記事も読まれています
定年後まで住宅ローンが残っている場合の対策についてご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
海老名の売買一戸建て一覧へ進む
住宅ローンのボーナス払いで押さえておきたいポイント
ボーナス払いを利用するかどうかの判断には、今後ボーナスが支給され続けるかどうかを考慮することが重要です。
支給されたとしても金額が変動する可能性があるため、ボーナスがなくなっても支払い続けられる金額を検討しましょう。
また、ボーナスを住宅ローン返済以外に使える余裕があるかも検討が必要です。
教育費や老後の資金のために貯金する余力を残すなど、無理のない資金計画を立てることがポイントです。
ボーナス払いではなく、ボーナスの金額に余裕がある場合には一部繰り上げ返済で対応するといった選択肢も検討できます。
▼この記事も読まれています
頭金なしで住宅ローンを組むことのメリット・デメリットとは
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
海老名の売買一戸建て一覧へ進む
まとめ
住宅ローンの支払い方法には、毎月払いとボーナス払いの2種類が存在します。
ボーナス払いは月々の返済額を抑えられますが、ボーナスが支給されなくなった場合家計を圧迫してしまう可能性があるので、慎重に検討することが大切です。
海老名の一戸建ては仲介手数料無料のひまわり土地建物へ。
気になる物件がございましたら、お気軽に弊社までお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
海老名の売買一戸建て一覧へ進む
ひまわり土地建物 メディア担当
弊社では海老名を中心に仲介手数料無料の一戸建て、中古戸建て、マンションなど豊富な不動産情報を取り扱っております。ブログでは有益な情報をお届けするため、不動産購入などに関する記事をご提供します。
